Casa en venta en El Golf · 10 ambientes
Casa en venta
USD 2.800.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en El Golf · 10 ambientes

Venta de Casa 10 Ambientes en El Golf

El Golf Casa En Venta Nordelta - 10 Ambientes - 1.379 m² · El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
6
Sup. cubierta
790 m²
Sup. total
1.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 10 ambientes, 790 m², USD 2.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.800.000). El m² sale USD 3.544 contra USD 3.271 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 3.271
Mediana m²
856 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en El Golf

Descripcion

Casa 10 ambientes con vista abierta al Lago y Golf de Nordelta. Total construido:790.00 m² Cuenta con: En planta baja: • Un amplio hall de recepción de doble altura que nos recibe con su imponente escalera de roble americano y una gran vista al Golf de Nordelta. • La cocina de de exclusiva calidad: Mesada de Neolith con diseño moderno en sus anafes, muebles de diseño y excelente materialidad, doble horno, microondas y heladera y freezer independientes de pie empotrables a los muebles de cocina. Cava de vinos con distintos niveles de temperatura. Lavavajilla empotrable. • Lavadero y habitación de servicio continuos a la cocina • Garage cubierto para dos autos, gran lugar de guardado y bacha dentro del garage. Portón automático. • El toilette de la casa se distingue por su gran diseño y calidad de materiales. • Living comedor amplio súper luminoso • El estudio o habitación de huestpedes ofrece una divina vista al frente de la propiedad. En Planta Alta: • Gran espacio que puede ser utilizado como living o play con vista al Golf. • El balcón cuenta con una salamandra moderna colgante. • La suite principal también tiene excelente vista al Golf, su baño se distingue por su gran modernidad: box de duña doble, tina de baño, y doble recintos que dan privacidad de inodoro y bidet cada uno. Doble bacha de mármol • 2 junior suites con baños de materiales simples pero elegantes a la vez. • 1 habitación y un lugar de estar que puede ser utilizado como 4ta habitación. • Escalera independiente de exterior. En el exterior: • Gran galería con baño de pileta con ducha de gran diseño. • Parrilla revestida. • Lugar para mesa y living. • Pileta con piedra bali y calefaccionada por losa radiante. Otros detalles: • Carpinteria negra de PVC, medidas jumbo • Porcelanato de 1.6x1.6 en planta baja • Pisos de madera de roble en planta alta • Paisajismo • Doble Caldera • Sistema domotica MHO Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 8139 , CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.348.477/mes

Necesitas ingresos por $ 97.393.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.980.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 2.800.000+41.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.800.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Golf Casa En Venta Nordelta - 10 Ambientes - 1.379 m², El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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