Casa en alquiler en Los Castores · 10 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000
+ ARS 1.080.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Castores · 10 ambientes

Casa en Alquiler en Los Castores, Nordelta, Tigre

av de los Lagos 3800 · Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
790 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 10 ambientes, 790 m², USD 12.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 15/08/2026 (de USD 10.000 a USD 12.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 17.000/mes
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Los Castores

Descripcion

Casa en venta al lago central de Nordelta en el barrio Los Castores. Sobre lote al agua de 1100 m2 excelente propiedad desarrollada en tres plantas con orientación oeste. Distribución: -Planta baja Amplio hall de recepción con doble circulación al living comedor, a la zona de servicio y al ascensor que conecta las tres plantas. El area social de grandes dimensiones así como también un comedor principal para 12 personas. Escritorio. Cava de vinos. Cocina con isla y desayunador. Comedor diario y family con visuales al jardín y al lago. Sauna. Area de servicio. Parrilla interna revestida en acero inoxidable. Garage cerrado para dos automóviles.- -Planta baja Sala de estar. Habitación principal con living intimo , baño con jacuzzi, box de ducha y gran vestidor. Cuatro dormitorios en suite con vestidores, placards y baños completos. -Tercer planta Sala de juegos. Cine y pool. Baño. -Exterior Galería con cerramiento Reiki. Pileta de natación con borde infinito y jacuzzi. Muelle con pergola y bajada náutica.- Adicionales: Acondicionador de aire central en planta baja / acondicionadores de Aire tipo Split en planta alta y en la galeria / losa radiante en las tres plantas / pisos de Marmol en planta baja y de madera en la planta alta / aberturas de PVC con DVH / riego por aspersión automatizado. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.777
En 12 meses
~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 10.250· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada12 min · 783 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 12.000USD 10.00007 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 10.000 → USD 12.000+20.00%

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castores es USD 6.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los Lagos 3800, Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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