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Casa en alquiler en Nordelta · 0 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000
= $ 7,7 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050

Casa en alquiler en Nordelta · 0 ambientes

Alquiler diciembre - enero nordelta

Avenida de los lagos al 3800 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 dormitorios, USD 5.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.100).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 12/09/2026 (de USD 6.000 a USD 5.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 5.100/mes
Mediana m²
274 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

CUCICBA 8504 CUCICBA 8737 CMCPSI 6927

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 6.000USD 3.80031 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 6.000 → USD 3.800-36.67%
  2. 15 de sept de 2026USD 3.800 → USD 5.000+31.58%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 3.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los lagos al 3800 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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