Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta - 135.531mts2 - necochea

557 y Avenida Armada Argentina , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
135.531 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 557 y Avenida Armada Argentina (Necochea, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 135.531mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.172.571 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.172.571/mes

Necesitas ingresos por $ 28.690.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida 58 30593 min · 201 m
La Esquina4 min · 263 m
apto market7 min · 417 m
Educacion · 42 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº163 J.M.ESTRADA · superior · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha · Avenida 591 min · 27 m
Plazoleta de la Juventud3 min · 204 m
Plaza El Salto del Topo13 min · 803 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA LIBRA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA CRUZ AZUL SA · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO AMBULATORIO DEL DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE PEQUEÑAS CIRUGIAS Y ENDOSCOPIAS SAN JOSE · centro de salud · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

557 y Avenida Armada Argentina , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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