Terreno en venta en C69G+Q7 Necochea, Necochea

Terreno en ventaen C69G+Q7 Necochea, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

SOS INMOBILIARIA? No contactar por favor, seran bloqueados y denunciados por spam cuando corresponda. Terreno de 1.000 m² en venta en Necochea, ubicado sobre calle 62 entre 127 y 129, frente a plaza / espacio verde. Excelente terreno de 20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie total de 1.000 m², ideal para vivienda permanente, casa de descanso, complejo de cabañas o proyecto de inversión. Está compuesto por dos lotes contiguos de aproximadamente 10 x 50 m cada uno, lo que brinda flexibilidad para desarrollar el terreno en conjunto o plantear construcciones independientes. Una de sus principales ventajas es su ubicación directamente frente a una amplia plaza y espacio verde, por lo que no tiene construcciones inmediatamente enfrente y cuenta con una vista abierta y muy buen entorno. El terreno posee paredón de ladrillo construido en gran parte de su perímetro, una mejora importante respecto de un lote completamente abierto. Importante sobre el cerramiento: una sección del paredón se cayó durante el temporal extraordinario del 16/17 de diciembre de 2023, que produjo fuertes vientos y numerosos daños en Necochea y otras ciudades de la provincia. Características principales: Superficie total: 1.000 m² Medidas: 20 m x 50 m Dos lotes contiguos Frente a plaza / espacio verde Orientación norte Calle de tierra mejorada Electricidad disponible en la zona Paredón de ladrillo ya construido en gran parte del perímetro Zona residencial en desarrollo Amplio frente, apto para distintos proyectos Ubicación: calle 62 entre 127 y 129, Necochea. Se puede visitar y verificar ubicación, dimensiones y estado del terreno sin compromiso. SOS INMOBILIARIA? No contactar por favor, seran bloqueados y denunciados por spam cuando corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C69G+Q7 Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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