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Terreno en venta en calle 38 N 6730, Necochea
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen calle 38 N 6730, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de calle 38 N 6730.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 9075100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disponible para adquirir, se encuentra un terreno de dimensiones ideales: 10 metros de frente por 50 metros de fondo. Ubicado estratégicamente en la calle 38 entre las calles 135 y 133, este terreno se encuentra a pocos metros de la Avenida 10. Su cercanía a esta importante vía garantiza un acceso rápido y conveniente a los servicios y comodidades de la zona. Este terreno ofrece un amplio espacio para construir la residencia o proyecto deseado. Aprovecha esta oportunidad única para asegurar un terreno en esta codiciada ubicación y dar vida a tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad y comienza a planificar tu futuro en este terreno perfectamente ubicado!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 38 N 6730

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Miguel Lillo) a 9 minutos.

Espacios verdes
Parque Miguel Lillo9 min · 554 m
Plaza Villa del Deportista12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 38 N 6730, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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