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Terreno en venta en 44 4051, Necochea
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 44 4051, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 44 4051.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 105175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.500
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

terreno de 10 metros de frente por 50 metros de fondo, con todos los servicios menos pavimento a 150mts de Av 42 y 3 cuadras Av. 75 y y 5 cuadras Av. 91, el valor es Libre de Gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 44 4051

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Isabel La Catolica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CRISTIANA PENIEL · primaria · privada10 min · 643 m
JARDIN DE INFANTES UNA PEQUEÑA LUZ · inicial · privada10 min · 661 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NUEVA POMPEYA · secundaria · privada11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Isabel La Catolica7 min · 474 m
Plaza de la Alegria12 min · 785 m
Parque Infantil Fray Luis de Gulina13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico5 min · 298 m
HOGAR LOS NONOS NECOCHEA SA · clinica especializada · privado10 min · 664 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUDOESTE SR. DANIEL DIEZ · centro de salud · publico14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 4051, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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