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Terreno en venta en 99 1550, Necochea
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 340.697/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 99 1550, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 99 1550.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 10073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

terreno de 10 metros de frente por 40 metros de fondo orientacion ,noreste, nivelado, servicios: cloacas luz, aguas Documentación al dia incluida cédula catastral vigente Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 99 1550

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero General Belgrano) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · inicial · privada10 min · 668 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada11 min · 674 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · primaria · privada11 min · 678 m
Espacios verdes
Plaza Crucero General Belgrano10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

99 1550, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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