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Terreno en venta en 40 N 6540, Necochea
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 40 N 6540, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 40 N 6540.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 90100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se pone a disposición un excelente terreno en la Villa Deportista con una superficie de 500m2. Este terreno cuenta con una medida de 10 metros de frente por 50 metros de fondo y se encuentra ubicado en la calle 40 entre las calles 133 y 135. Es importante destacar que este terreno está listo para escriturar, lo que facilita y agiliza el proceso de adquisición. Ya sea que estés buscando construir la casa de tus sueños o invertir en una propiedad, este terreno ofrece una oportunidad única. Aprovecha la amplitud de este terreno para dar forma a tus proyectos y aprovecha su ubicación en la Villa Deportista. ¡No dejes pasar la oportunidad de asegurar este terreno y dar vida a tus planes!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 40 N 6540

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Miguel Lillo) a 10 minutos.

Espacios verdes
Parque Miguel Lillo10 min · 640 m
Plaza Villa del Deportista11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

40 N 6540, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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