Terreno en venta en Necochea

Terreno en venta en Necochea

Lote 300 m² en Venta en Parque La Florida, Necochea

48 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

[VINELLI-3729] Lote en venta en PARQUE LA FLORIDA NECOCHEA (Necochea, Provincia de Buenos Aires) designado como Manzana 85 i, parcela 11, con un frente de 10 metros sobre la calle 48, por 30 metros de fondo o sea 300 m2, entre las calles 11 y 50, a unas 8 cuadras de la Av. 10 República Oriental del Uruguay y del Parque Lillio, una ubicación excelente. ARBA Ver datos -7 Partido: 76 (Necochea) Circunscripción: 13 Sección: B Chacra: 85 Manzana: 85I Parcela: 11 Ubicación: -38. Ver datos ,-58.75951 Precio de Venta y condiciones de pago: Pagaderos al contado y a la escrituración, títulos perfectos con sus tasas y contribuciones pagas al día de la escrituración Escrituras por ante la escribanía de Pedro Antonio Cafferata con domicilio en la calle Bernardo de Irigoyen 88 piso 3° K de CABA Todos los gastos de escrituración, sellados, estado parcelario y amojonamiento son a cargo del comprador. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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