Oficina en venta en Necochea · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 169.900

Oficina en venta en Necochea · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb 3 Coch Patio 2 Pisos Toma Permuta* Necochea

Calle 71 300 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Necochea, 340 m² cubiertos, USD 169.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 05/08/2026 (de USD 180.000 a USD 169.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa en venta en NECOCHEA de 310 m2 cubiertos sobre lote de 236 m2 a pocas cuadras del Centro Nuevo y Playa. IDEAL VIVIENDA. INVERSION PARA ALQUILER TEMPORARIO. CONSULTORIOS. INSTITUTO DE ENSEÑANZA. SE PUEDE DIVIDIR PARA 2 FAMILIAS Toma Propiedad de menor valor en Tandil o Vehículo o ambas cosas En Planta baja: Hall de entrada, amplio living comedor, Escritorio independiente o 5to dormitorio, hall de distribución, Baño completo, Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada con espacio para comedor diario, salida a patio y cochera descubierta, cuarto de guardado. Acceso a pequeña terraza y balcones de planta superior. Cocheras cubiertas para 2 autos grandes con portón corredizo y lavadero incorporado. En Planta Superior: acceso por escalera desde Living comedor, gran playroom (o posibilidad de 2 o 3 dormitorios mas) con balcón corrido al frente y al patio interno, hall de distribución, dormitorio principal muy cómodo con placard empotrado de piso a techo y balcón al frente+ 2 amplios dormitorios con placard empotrado (uno de ellos con balcón)+ dormitorio de Huéspedes. Baño completo. Totalmente refaccionada a nuevo hace 8 años aprox. Impecable estado. Agua caliente por termotanque. Calefacción con Caldera para toda la casa. Sistema de Alarma central. Aberturas de Robre restauradas en su totalidad. LA MEJOR UBICACIÓN: a 1 cuadra de Av. 10, 3 cuadras de la playa, a 6 cuadras del Centro nuevo de Necochea y principal turístico, a 7 cuadras de zona del Puerto e importante centro gastronómico. A 4 cuadras de Polideportivo. A 30 cuadras de Centro Viejo y palacio Municipal. Zona de Múltiples comercios y colectivo en la esquina. NO DEJES DE CONSULTARNOS! INDAVERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.909.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 169.90011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 180.000 → USD 169.900-5.61%

Ubicacion

Calle 71 300, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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