Oficina en venta en Necochea · 5 ambientes

Oficina en venta en Necochea · 5 ambientes

Edificio comercial en venta - 3 dormitorios 4 baños - 220mts - necochea

83 e/ 4 y 6 , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. total
220 m²

Descripcion

_Edificio comercial en venta ubicado en 83 e/ 4 y 6 (Necochea, Costa Atlántica). _La propiedad posee una superficie aproximada de 220mts2 totales, de los cuales 220mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Puertomar · Avenida 10 336015 min · 976 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GENERAL MADARIAGA · primaria · publica2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JARDIN DE LA LOMITA · inicial · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES BICHITO DE LUZ · inicial · privada9 min · 598 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin2 min · 97 m
Jardin Frances7 min · 465 m
Jardin Japones12 min · 798 m
Salud · 5 en la zona
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado4 min · 248 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RAMBLA · centro de salud · publico5 min · 332 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

83 e/ 4 y 6 , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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