Hotel en venta en Necochea
Hotel en venta
USD 320.000

Hotel en venta en Necochea

Hotel El Faro a 250 mts del Mar - H600

Calle 8 3900 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Necochea, 660 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 445.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 485 contra USD 711 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 445.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Hotel El Faro: calle 8 N° 3.900 casi Av. 79 • Necochea Ideal Inversor. A metros de la peatonal principal de Necochea. Cuenta con ubicación privilegiada a 250 metros del mar. Supermercado a media cuadra. Casa de comidas y restaurantes. PB: Recepción. Desayunador. Cocina. 8 habitaciones con baños reciclados en suite. Dos patios. Sótano 1 PISO: 10 habitaciones en suite con terraza, y deposito. 2 PISO: 5 habitaciones con baño en suite. El hotel cuenta con termotanques a gas. Instalación de electricidad en funcionamiento. Listo para poner a trabajar en temporada. Posibilidad de adquirir todo el mobiliario. Información adicional: Tipo de hotel: Familiar, Plazas: 60, Habitaciones: 23, Estrellas: 2, Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Gas, Pavimento Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 3900, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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