Departamento 4 ambientes en venta en Calle 557 53, Quequen

Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 557 53, Quequen

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta en Complejo Bahia, en Bahía de los Vientos, Quequén. Hay lugares que simplemente se habitan, y otros que se viven. Enclavado en el privilegiado entorno de Bahía de los Vientos, donde el océano, las dunas y el cielo se funden en un paisaje único, este departamento invita a disfrutar de una calidad de vida diferente. Cada amanecer regala una nueva postal y cada atardecer convierte el horizonte en un espectáculo distinto. Diseñado para integrarse con la naturaleza, ofrece departamentos modernos, amplios y muy luminosos, con grandes ventanales y balcones que permiten contemplar la inmensidad del mar y sentir la brisa oceánica desde casa. Ideal para quienes buscan desconectar, invertir o simplemente despertar cada mañana con el mar como protagonista. Los departamentos con un diseño unico fueron proyectados para brindar funcionalidad, amplitud y calidad de vida. Cuentan con un estar-comedor, cocina de concepto semi abierto, grandes ventanales que privilegian la luz natural, la vista hacia el mar y balcones que expanden los ambientes hacia el paisaje. Los dormitorios están diseñados para ofrecer privacidad y espacio de guardado. El dormitorio principal se destaca por su vista hacia el oceano. Los baños presentan un diseño contemporáneo con materiales de primera calidad y buenas terminaciones. El complejo incorpora cocheras y bauleras, además de piscina y espacios comunes pensados para disfrutar del entorno. Su arquitectura moderna, de líneas limpias, se integra naturalmente al paisaje de Bahía de los Vientos, logrando un equilibrio entre diseño, confort y naturaleza. Departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, en excelente estado y con 88 m2 . En la planta baja se encuentra el living-comedor, un práctico toilette de recepción, cocina y un espacio amplio que se puede usar de lavadero o baulera. Mientras que en la planta alta encontramos dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad. La propiedad cuenta con balcón, terraza, cochera y excelentes terminaciones, incluyendo carpinterías de PVC con DVH que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Calefacción por radiadores en casa ambiente con caldera individual, agua caliente por calefon y aire acondicionado para un mayor confort. El complejo ofrece piscina, gimnasio, solárium, parrillas, seguridad y portería 24 horas, además de portones eléctricos y todos los servicios: gas natural, cloacas, internet, cable y teléfono. Una propuesta ideal para disfrutar durante todo el año. Expensas: $ 350.000.- Extraordinarias $ 150.000.- Impuesto Municipal: $ 45.000.- Gas: $ 30.000.- (verano), $ 45.000.- (invierno) Luz: $ 50.000.- Internet: $ 20.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 557 53, Quequen, Necochea, Buenos Aires

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