Casa en venta en 28 4575, Necochea

Casa en ventaen 28 4575, Necochea

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de dos habitaciones, dos banos y escritorio en altillo o dormitorio garage cubierto, patio con cesped sobre calle 28 entre la Av 91 y calle 93, sobre terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fondo se acepta permuta departamento dos ambientes zona norte capital

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 28 4575

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Japones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 240 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · primaria · privada4 min · 254 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardin Japones6 min · 389 m
Jardin Frances8 min · 488 m
Plaza Crucero General Belgrano11 min · 699 m
Salud
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado11 min · 722 m
POLICLINICA INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD DR. PEDRO PENOVI ANEXO VILLA BALNEARIA · centro de salud · obra social16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de casas de 2 dormitorios en Necochea esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 29,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Necochea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

28 4575, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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