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Casa en venta en Necochea
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Necochea

Casa de tres dormitorios necochea

Calle 51 n 1443 , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, USD 70.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
120 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Propiedad lista para ocupar de tres dormitorio, garaje para dos vehiculos con amplo patio de 95 m2 cubiertos y terreno de 400 metros cuadrados, con una vista muy atractiva al rio Quequen valor U$S 70.000 L/g Ref#9429287.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Necochea es USD 85.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 51 n 1443 , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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