Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cocheras - 300 m² - Necochea

87 e/ 34 y 36 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Necochea

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 87 e/ 34 y 36.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 746583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.403
Tamaño normal
134 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 87 entre 34 y 36 (Necochea, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. Amplia y luminosa, cuenta con patio. Adicionalmente cuenta con un departamento de un dormitorio, cocina comedor equipada con muebles bajo mesada y un baño completo con bañera. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 300mts2, de los cuales 160mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Alegria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA IKASTOLA · primaria · privada5 min · 351 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 620 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Alegria14 min · 867 m
Plaza Isabel La Catolica14 min · 911 m
Jardin Japones15 min · 930 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico12 min · 754 m
SOL DE OTOÑO · clinica especializada · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 93% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

87 e/ 34 y 36, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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