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Casa en venta en Necochea
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.274/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Necochea

Duplex dos dormitorios amplio patio

Calle 83 N 1050 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, USD 55.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
114 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Venta de un Dúplex en zona playa, ubicado sobre calle 83 entre 28 y 30, con todos los servicios. Cuenta con dos dormitorios, living, cocina-comedor y patio con parrilla cubierta. La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Valor U$S 55.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Ref#9782631.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Necochea es USD 65.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 83 N 1050, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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