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Casa en venta en Necochea
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 395.021/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Necochea

CASA 3 DORMITORIOS 75% terminado

CALLE 50 Y 113 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, USD 45.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Propiedad de tres dormitorios un baño 80m cuadrados cubiertos sobre terreno de 10 x 30 con 75 % de la obra teminada valor libre de gastos para vendedor Ref#6029804.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Necochea es USD 65.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 50 Y 113, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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