Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en venta en Necochea · 4 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Necochea

54 e/ Avenida 75 y 73 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
430 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Necochea

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Necochea publicados a menos de 10 cuadras de 54 e/ Avenida 75 y 73.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 729581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.529
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 54 entre Avenida 75 y 73 (Necochea, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 430mts2 y tiene una superficie aproximada de 120mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil Fray Luis de Gulina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Toledo · Avenida 58 37526 min · 410 m
Cooperativa Obrera · Avenida 58 305911 min · 727 m
La Esquina14 min · 876 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NUEVA POMPEYA · secundaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NUEVA POMPEYA · inicial/primaria · privada6 min · 358 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/03 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Parque Infantil Fray Luis de Gulina7 min · 425 m
Plaza Isabel La Catolica10 min · 636 m
Plaza Dardo Rocha · Avenida 5915 min · 938 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR LOS NONOS NECOCHEA SA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUDOESTE SR. DANIEL DIEZ · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 93% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

54 e/ Avenida 75 y 73, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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