Casa en venta en Necochea · 3 ambientes

Casa en venta en Necochea · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Patio - 430 m² - Necochea

54 e/ 73 y Avenida 75 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
430 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

_Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle 54 e/ 73 y Avenida 75 (Necochea, Buenos Aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Jardín de invierno yamplio patio . _Cochera descubierta . _La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 430 mts2 y tiene una superficie aproximada de 100 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil Fray Luis de Gulina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Toledo · Avenida 58 37526 min · 395 m
Cooperativa Obrera · Avenida 58 305912 min · 799 m
La Esquina15 min · 952 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NUEVA POMPEYA · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NUEVA POMPEYA · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/03 · adultos · publica9 min · 548 m
Espacios verdes
Parque Infantil Fray Luis de Gulina6 min · 365 m
Plaza Isabel La Catolica10 min · 643 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR LOS NONOS NECOCHEA SA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUDOESTE SR. DANIEL DIEZ · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de casas de 3 ambientes en Necochea esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

54 e/ 73 y Avenida 75, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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