Campo en venta en Navarro

En Venta Campo Ganadero 338 Hectáreas en Navarro, Buenos Aires

338 Has. Navarro, Buenos Aires, Campo Ganadero con Casco y Arboleda. · Navarro, Navarro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Navarro, 338 m², USD 6.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VALOR: U$S 6.300 POR HECTÁREA UBICACIÓN: A metros de la Ruta N°40 (ex.200), a la altura del km 79, entre las localidades de Navarro y Las Heras. Partido de Navarro. SUPERFICIE: 338 has. 55 as. 22 cas. MEJORAS: • Casco principal: señorial y tradicional casco que data de 1889, en buen estado de conservación, ambientes amplios, techos altos con ventanales enrejados, enmarcado en añoso parque de aproximadamente 9 has. • Otras mejoras de servicios o complementarias del casco. • Casa de encargado. • Galpón de aproximadamente 400 m2: antiguo tambo de mampostería de ladrillos, estructura de madera y techos de chapas. • Añoso parque y arboleda. • Pileta de natación. • Manga y corrales de trabajo. 3 molinos y tanques australianos. SERVICIOS: Electricidad trifásica. APTITUD: Campo ganadero de cría. Suelo típico de la zona de influencia de las cuencas de los ríos Salado, Matanza y Reconquista con un alto porcentaje de suelos con capacidad de usos clase 4 y 6 según la carta de suelos 3560-23. Es decir: campo ganadero con sectores de loma aptos para praderas de calidad o verdeos de veranos o invierno. Posee una laguna permanente de superficie variable según el año de aproximadamente 14 has. Dada su ubicación y mejoras es un campo ideal para desarrollos turísticos o placer. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de ICS Ver datos --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.744

Precio del aviso: USD 6.300
Escritura y honorarios~2%: USD 152
Sellos y tasas~1%: USD 63
Comision inmobiliaria~3%: USD 229

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 55.686/mes

Necesitas ingresos por $ 222.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Navarro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 232.500
Tendencia (4 semanas): ▲+16.3%
Esta propiedad: USD 6.300-97.3% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Navarro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Navarro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.