Terreno en venta

USD 890.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1.413,2 M

Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Munro

Lote 649,5 m² + propiedad en 2 plantas con renta

Ugarte 3500, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 649 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 57% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte 3500, Munro.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 871548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 565.417
Tamaño normal: 572 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DOBLE FRENTE EN VENTA UGARTE 3500 Excelente lote de 17,32 x 37,50 m, ubicado a metros de colectora, en zona de gran visibilidad y circulación. Zonificación C5. Ideal para desarrollo corporativo, comercial y/o de oficinas, rodeado de importantes edificios y empresas. Actualmente cuenta con una construcción de aprox. 350 m² en dos plantas, en estado original con renta. Venta por tracto abreviado. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745

Precio del aviso: USD 890.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.538
Sellos y tasas~1%: USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona

Full1 min · 53 m

YPF Full3 min · 203 m

Supermercado Sol · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 208 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica3 min · 208 m

COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 301 m

INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 302 m

Espacios verdes

Plaza Guemes9 min · 570 m

Plaza Libertad13 min · 858 m

Plaza Leandro N. Alem14 min · 874 m

Salud · 8 en la zona

APTA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 198 m

UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 355 m

CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado7 min · 439 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 1.069 por m², un 24,7% mas que en junio de 2026 y un 55,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.069/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+55.6%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte 3500, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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