Ph en venta en Munro-Oeste
Ph en venta
USD 86.900

Ph en venta en Munro-Oeste

PH 4 ambientes en Munro

Maquinista Carregal al 2200 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 3 dormitorios, USD 86.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 18/07/2026 (de USD 89.900 a USD 86.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.800
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Munro-Oeste

Descripcion

Venta de excelente PH 4 ambientes, Munro, Partido de Vicente López.Ubicado sobre Maquinista Carregal al 2300, este cómodo PH interno se desarrolla en una planta, cuenta con 82 m2 cubiertos y ofrece ambientes amplios y funcionales. Se accede por pasillo, brindando mayor tranquilidad y privacidad.La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, amplia cocina con muebles completos de melamina con excelente espacio de guardado, tres habitaciones con muy buena distribución y baño completo.Ubicación inmejorable: Se encuentra a 100 metros de la Avenida Bartolomé Mitre y a 400 metros de la Avenida Vélez Sarsfield, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y a la Estación de tren Munro Ferrocarril Belgrano Norte. Rodeado de comercios, supermercados, centros de servicios, espacios gastronómicos y plazas de la zona, ofreciendo una excelente combinación entre comodidad y conectividad.Ideal para familias que buscan amplitud, buena ubicación y la tranquilidad característica de un PH sin expensas.No dudes en consultarnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.844/mes

Necesitas ingresos por $ 3.031.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 89.900USD 86.90016 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 89.900 → USD 86.900-3.34%

Ubicacion

Maquinista Carregal al 2200, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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