Ph en venta en Munro-Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 149.000

Ph en venta en Munro-Oeste · 4 ambientes

Venta PH 4 amb con patio | luz | divisible | opcional Local comercial | Munro

Maquinista Carregal al 2400 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 4 ambientes, 151 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH 4 amb con patio, luz, divisible. excelente estado. Maquinista Carregal 2400. Munro • PH 4 ambientes primer piso por escalera muy buen estado de conservación. • Posibilidad de venta con Local contiguo a la propiedad. • Gran Buhardilla con baño completo tipo Play Room o Atelier. • 2 dormitorios con baño completo en PB. • Living comedor de gran tamaño y con buen ingreso de luz. • Por la cocina se accede al patio semicubierto con lavadero. • Pisos enteramente en Ceramica. • Instalación de lavarropas lista. • Cocina a gas. Digno de ver! Tipo de propiedad: PH / Total de Ambientes: 4 / Total de baños: 2 / Disposición: Frente / Acceso: por escalera / Plantas: Dos plantas / Orientación: Noreste / Año construido: 2004. # Medidas por escritura / por medición digital: 151 m2 Cubierto 10m2 Semicubierto 161m2 Total construido # UBICACIóN y ZONA: Pleno centro de Munro, 1 cuadra plaza Alem, 5 cuadras de estacion "Munro", 7 cuadras de AU Panamericana, a metros de Velez Sarsfield. Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. No Accesible para personas con capacidad reducida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No3148, To1, Fo118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. No6840, To10, Fo152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. No-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maquinista Carregal al 2400, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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