P Proppies
Ph en venta en Munro-Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 145.800
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 224 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en Munro-Oeste · 4 ambientes

PH en Munro-Oeste

FRAY MAMERTO ESQUIU al 2300 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 4 ambientes, 95 m², USD 145.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.535 contra USD 1.304 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Munro-Oeste

Descripcion

PH AL FRENTE EN DOS PLANTAS. LA PROPIEDAD CUENTA EN PLANTA BAJA CON LIVIG COMEDOR, COCINA, COMEDOR DIARIO, PATIO Y TOILETTE. EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS, BAñO COMPLETO Y PATIO A NIVEL. MUY BUENOS ACCESOS Y MEDIOS DE LOCOMOCION. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.079
Precio del aviso
USD 145.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.528
Sellos y tasas~1%
USD 1.458
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.415/mes

Necesitas ingresos por $ 5.089.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRAY MAMERTO ESQUIU al 2300, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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