P Proppies
Ph en venta en Munro-Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.352/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Munro-Oeste · 2 ambientes

PH - Munro-Oeste

SAAVEDRA al 2600 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 2 ambientes, 45 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Apto Crédito | 2 Ambientes en Planta Baja | Sin Expensas | Con Renta ( hasta abril 2026) Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, muy luminoso y en impecable estado de conservación. Actualmente con renta vigente Ideal inversor. Características: Cocina eléctrica Termotanque eléctrico Living comedor Dormitorio Baño completo con ducha y antebaño Lavadero / patio de 2,5 x 1 m Ventanas con rejas en todos los ambientes Departamento en esquina La propiedad se encuentra tal cual se observa en las fotos. No paga expensas. Ubicación: A 2 cuadras de Av. Vélez Sarsfield A 3 cuadras de la Estación Munro Zona con excelente acceso a medios de transporte y comercios. Más información: Vanesa Carrubba CSI 5881 instagram:@carrubbapropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAAVEDRA al 2600, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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