P Proppies
Ph en venta en Munro-Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 84.000
= $ 129 M
Cuota UVA desde $ 733.079/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Munro-Oeste · 3 ambientes

Oportunidad ph 3 amb. Al fondo en munro con patio permuta por casa en la costa y dep. 2 amb.

Jose Hernandez 6000 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Oeste, 3 ambientes, 76 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.105 contra USD 1.182 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Munro-Oeste

Descripcion

Son 2 Ph uno al frente y el otro al fondo. Ideal vivienda o inversion. La propiedad tiene: 2 dormitorios living-comedor cocina patio con parrilla 2 entradas por la cocina y por el living 1 dormitorio independiente de la casa Falta pintura. El Ph del fondo tiene mayor privacidad y ubicacion tranquila Sin expensas. Esta a metros de Av. Ader y a 1 cdra de Av. Velez Sarfield Medios de transportes: 41, A pocas cdras esta el centro cívico con negocios de distintos rubros. También polideportivos gratuitos, porque dependen del Municipio. Centro Cultural de Munro Corredor de gastronomía. Se acepta permuta por casa en la costa y departamento de 1 o 2 amb. en la zona, a evaluar Vendo urgente. Se escucha oferta. Es apto crédito. Ideal inversión o renta Consulte para mas información o coordinar visita. Se puede alquilar en $880.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 6000, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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