alquiler
$700.000
ESTUDIO, OFICINA o CONSULTORIO de 2 AMBIENTES
Munro · 40 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Munro
Oficina / local comercial apto varios rubros. excelente ubicacion.
C Villate 4500, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Munro, 23 m² cubiertos, ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 05/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
OFICINA PB AL FRENTE. Sup.
Total 23,30m2, cuenta con ambiente de 4,69 x 3,97mts, baño, archivo.
SIN EXPENSAS.
Muy buena ubicación sobre Carlos Villate, a mts de Sgto.
Baigorria y estación del FFCC Belgrano, cercano a centro comercial Munro.
No posee gas.
El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva.
REQUISITOS:
• CONTRATO 24/36 MESES
• AUMENTOS TRIMESTRALES POR ICL
• GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
• HONORARIOS PROFESIONALES
• DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA
• VERAZ LIMPIO
Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación.
Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual.
El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.
Corredor responsable: MARTIN F.
URRUTIA CMCPSI 5893
URRUTIA PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 05 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Ubicacion
C Villate 4500, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires
