venta
USD 1.700.000
Galpón en Venta en Munro-Este, Munro
Munro-Este · 2000 m2 · hace 14 dias
Galpon en venta en Munro-Este
Galpon - Deposito 857 metros cubiertos en venta Munro zona industrial
Ramon Castro al 5100 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Munro-Este, 857 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Depósito / Galpón en Venta Munro, Vicente López
• Zona industrial
• Excelente depósito con oficinas en venta, ubicado en Munro, partido de Vicente López, en una zona estratégica de fácil acceso y óptima conectividad.
El inmueble se desarrolla en dos plantas, con muy buen estado de conservación, diseño funcional y amplias áreas operativas.
Planta Baja
oficina comercial con entrada independiente, amplio salon libre
Baño
Sector kitchenette
Grandes áreas operativas, cómodas y versátiles
Planta Alta
Acceso por escalera
240 m2 cubiertos
Sector administrativo independiente con baños para oficinas
2 baños para empleados con duchas
espacios de almacenamiento.
Características destacadas
Electricidad a nuevo
Muy buen estado general
Distribución funcional y adaptable a múltiples usos
Excelente iluminación y ventilación
Ideal para
Empresas de logística mediana
Depósitos
Centros de distribución
Empresas de servicios
Salaya Romera propiedades
CMSI 3977
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.262.862/mes
Necesitas ingresos por $ 21.051.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramon Castro al 5100, Munro-Este, Munro, Buenos Aires
