Galpon en venta en Munro-Este
Galpon en venta
USD 1.700.000

Galpon en venta en Munro-Este

Depósito en Venta en Munro, Vicente López

Eduardo Sivori 5100 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro-Este, 2000 m² cubiertos, USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.700.000). El m² sale USD 850 contra USD 850 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro-Este

Descripcion

Depósito en Venta/Alquiler Superficie Cubierta: 2000m2 Superficie Lote 1200m2 Superficie PB: 1000m2 Superficie PA: 1000m2 Altura: 6 m aprox. en ambas plantas Superficie Oficinas: 250 m² aprox Baños Oficina • Sector administrativo Sistema contra incendio Zonificación: Industrial 1 • I1 Industrial • Residencial Baja Densidad fot 1.2 fos 0.6 Usos Aptos: INDUSTRIAL, TALLERES, DEPOSITOS Y COMERCIOS MAYORISTAS SEG. CLASIFICADOR DE INDUSTRIAS SECCION 6 • PLANILLAS DE USOS DEL C.O.U. ORD. 14.509/2000 Puntos de Interés: A 750m de Av. Carlos Calvo A 1.2km de Av. Panamericana A 1.3km de Estación de Trenes Carapachay Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.694.159/mes

Necesitas ingresos por $ 58.776.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Sivori 5100, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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