P Proppies
Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 384,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Santa Clara · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Muñiz - Gral. Las Heras 2453

Gral. Las Heras 2400 · Santa Clara, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 5 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.455 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Clara

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Muñiz, Muñiz Casa sobre 2 lotes (820,60 m² Totales). Cuenta con cochera cubierta para 2 vehículos, quincho, cocina comedor separada, amplio salón, living con bar. Distribuidor con baño compartimentado con ante baño y bañera, 3 dormitorios, 2 de ellos con placard, y 1 de ellos en suite con vestidor. Parque con parrilla, pileta de 16 x 6 mts con bomba semisurgente. Habitación de servicio con lavadero, living, baño con ducha y 1 dormitorio en planta alta (contiguo a la casa principal). Riego por aspercion. Encontra esta propiedad en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos6 min · 414 m
Feria Persa13 min · 807 m
Tropa13 min · 816 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 322 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado6 min · 406 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Las Heras 2400, Santa Clara, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Clara

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp