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Terreno en venta en Santa Teresa 2757, Moron
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 97,9 M
Cuota UVA desde $ 555.874/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Teresa 2757, Moron

Caracteristicas

Sup. total
407 m²

Descripcion

Lote de terreno baldío, sin mejoras. Cercado en su perímetro. Zona residencial toda poblada. A metros de la avenida Felix Burgos. 10x40,70. superficie 407 m2. Es cesión de derechos de Usucapión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 387,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
387,1% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa 2757

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monumento a la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Casa del Panadero8 min · 494 m
Panaderia9 min · 552 m
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco16 min · 999 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 AMERICA LIBRE · secundaria · publica3 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monumento a la Bandera7 min · 448 m
Calecita8 min · 481 m
Plaza San Jose8 min · 509 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico5 min · 344 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa 2757, Moron, Moron, Buenos Aires

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