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Terreno en venta en Saavedra 1100, Moron
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Saavedra 1100, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
490 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 14% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 772lo normal · 679309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.188
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 421
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zonificación: RI Lote de 10 x 48.88. Propiedad ubicada en el limite de Haedo, a tan solo 100mts de la calle Pueyrredón y a 500 mts de la AV. Don Bosco. Casa americana de 3 ambientes con Se compone de : • Living • Cocina • comedor • Baño • Dos dormitorios -Galpón con lavadero -Patio • Garage pasante. Para mas detalles llámanos al Ver datos o vía WhatsApp al Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 208,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
208,7% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 544 m
Supremo9 min · 595 m
Giocanni · Jose Maria Moreno12 min · 750 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica5 min · 310 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru4 min · 230 m
Plaza Malaver y Alegria7 min · 467 m
Plaza Rivadavia15 min · 952 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado11 min · 726 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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