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Terreno en venta en Munilla al 900, Moron
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Munilla al 900, Moron

Caracteristicas

Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 32% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla al 900.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 487lo normal · 714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 278.571
Tamaño normal
356 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 387
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO VALOR!! IDEAL INVERSOR-CONSTRUCTORA FOT 2 Terreno: 8.69x44.87= 390Mts2 Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 126,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
126,3% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munilla al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Via Vaca2 min · 134 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 220 m
Bamboo · General Machado4 min · 259 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica2 min · 128 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada5 min · 294 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS JOSE NEGLIA · superior · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 286 m
Plaza La Roche8 min · 485 m
Paseo de las Artes9 min · 555 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico2 min · 108 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 164 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munilla al 900, Moron, Moron, Buenos Aires

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