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Terreno en venta en Munilla 1000, Moron
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Munilla 1000, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 45% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Munilla 1000.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 955556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 200.532
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 595
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno apto para construcción de edificio, Zonifizacion RA FOT 2 FOS 0,6 MORON CENTRO El lote está divido en 4 subparcelas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 82,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
82,8% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Munilla 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Via Vaca1 min · 93 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 198 m
Bamboo · General Machado4 min · 229 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica1 min · 35 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte5 min · 350 m
Paseo de las Artes8 min · 527 m
Plaza La Roche9 min · 552 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico1 min · 16 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munilla 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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