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Terreno en venta en Garcia Silva al 700, Moron
Terreno en venta
USD 257.000
= $ 408,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Garcia Silva al 700, Moron

Caracteristicas

Sup. total
373 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 257.000, un 2% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Garcia Silva al 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 260.991
Tamaño normal
352 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tasacion lote apto desarrollo inmobiliario: Garcia Silva 776/780, Moron. Datos Catastrales: Lote 2, Manz 267. Lote para desarrollar proyecto multifamiliar Medidas de la parcela: 8,85 x 43,40= 373 m2 Codigo de lineamiento: Residencial de densidad alta ( RA ) Factor ocupacional total ( FOT ) 2 Factor ocupacional de suelo ( FOS ) 0,6 Altura máxima: igual o mayor a 25 metros. Metros cuadrados posibles a construir: 760 m2 Metros cuadras vendibles aproximados: 600 m2 Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.118 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 18.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.204/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 93,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
93,4% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garcia Silva al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva1 min · 75 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8552 min · 154 m
Frutas Jorge · General Belgrano3 min · 191 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada1 min · 43 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin6 min · 413 m
Plazoleta General Juan Jose Valle9 min · 577 m
Plaza La Roche9 min · 598 m
Salud · 29 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 34 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Silva al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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