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Terreno en venta en Nuestra Señora del Buen Viaje al 330, Moron
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nuestra Señora del Buen Viaje al 330, Moron

Caracteristicas

Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 33% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Nuestra Señora del Buen Viaje al 330.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 7201.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 248.307
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 706
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 10.30 MTR2 DE FRENTE 33.30 MTR2 FONDO FOS:0.6 FOT: 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,7% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nuestra Señora del Buen Viaje al 330

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
La Moneda · Nuestra Señora del Buen Viaje 8721 min · 87 m
Maxikiosco · General Belgrano2 min · 116 m
Maricre2 min · 129 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº176 · superior · publica3 min · 161 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · superior · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza San Martin3 min · 209 m
Plaza La Roche5 min · 344 m
Plaza de la Cultura y el Deporte8 min · 513 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO IMO · centro de salud · privado1 min · 66 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado3 min · 211 m
INSTITUTO DE MEDICINA CUTANEA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora del Buen Viaje al 330, Moron, Moron, Buenos Aires

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