Terreno en venta en Moron

Terreno en venta en Moron

Venta Terreno de 537 m² en Morón

Machado al 1200 Terreno EN Venta Moron · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
537 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

TERRENO/LOTE EN VENTA SOBRE CALLE MACHADO 1200 A MEDIA CUADRA DE CAMINO DE CINTURA (R4) CON EXCELENTES ACCESOS Y POCOS METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE MORON, ESTACION DE TREN Y UNIVERSIDAD. SE TRATA DE UN TERRENO IRREGULAR DE 537 METROS CON 10,80 DE FRENTE FRENTE NUEVO CON PARED TIPO LADRILLO RETACK CON PORTON AUTOMATICO CASA DE 70 METROS RECICLADA A NUEVO (HOY UTILIZADA COMO OFICINAS ADMINISTRATIVAS) APTO PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO FOT 0,7 FOS 0.5 + PREMIOS APTO PARA DESTINO INDUSTRIAL O DEPOSITO DE MERCADERIAS. EXCELENTE TERRENO PARA EMPRENDIMIENTO DE EDIFICIOS O DEPARTAMENTOS. POSESION INMEDIATA , CONSULTE! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 172,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
172,7% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Diarco · Avenida Cañada de Juan Ruiz1 min · 72 m
Bamboo · General Machado4 min · 244 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10474 min · 283 m
Educacion · 70 en la zona
COOPERATIVA DE TRABAJO JARDIN PLAZA BEBE LIMITADA · inicial · privada2 min · 156 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DR. ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 198 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano4 min · 264 m
Paseo de las Artes4 min · 284 m
Plaza de la Cultura y el Deporte8 min · 513 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico6 min · 368 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado al 1200 Terreno EN Venta Moron, Moron, Moron, Buenos Aires

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