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Terreno en venta en Lhoner 600, Moron
Terreno en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lhoner 600, Moron

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 56% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Lhoner 600.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 419lo normal · 957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 248.936
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 346
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO EN MORON ZONA INDUSTRIAL APTO DEPOSITO, INDUSTRIA O SERVICIOS SEGUN GRILLA DE USOS A METROS PARQUE INDUSTRIAL LA CANTABRICA. FOS: 0,6 FOT: 1,2 ALTURA: 12 METROS. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 220,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
220,2% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lhoner 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Gloria9 min · 561 m
Res11 min · 693 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 77011 min · 702 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 309 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 LA CANTABRICA · adultos · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Paracone2 min · 159 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria11 min · 672 m
Nestor Lima Quintana12 min · 750 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado8 min · 533 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lhoner 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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