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Terreno en venta en Jorge Luis Borges al 1200, Moron
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jorge Luis Borges al 1200, Moron

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
375 m²

Descripcion

HERMOSO LOTE DE 375MTS2 10 DE FRENTE POR 37.5 DE FONDO. CUENTA CON GARAGE CUBIERTO Y UN DEPOSITO DE 60MTS2. ES DE FORMA REGULAR Y SU SUPERFICIE ES BASTANTE PLANA Y UNIFORME. ES UNO DE LOS POCOS LOTES QUE QUEDAN EN LA ZONA CON ESTE METRAJE. TIENE TRIFASICA. UBICADO A POCAS CUADRAS DE AV. DON BOSCO Y AV. CORDOBA, CENTROS COMERCIALES Y QUE CUENTAN CON VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE QUE VAN A VARIOS DESTIOS IMPORTANTES. NO TE LO PIERDAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 324,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
324,3% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 25 en la zona
Jaime · azul2 min · 131 m
Rancho La Salamanca5 min · 307 m
Servicompras6 min · 378 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada6 min · 369 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru12 min · 788 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado13 min · 864 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 78.000USD 74.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 78.000 → USD 74.000-5.13%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 1200, Moron, Moron, Buenos Aires

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