venta
USD 199.000
Terreno · 262m²
Haedo·262 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en La Fraternidad 0, Haedo
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen La Fraternidad 0, Haedo
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 350.000, un 134% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de La Fraternidad 0.
134% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 399820
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 134% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 149.613
- Tamaño normal
- 328 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA
• HAEDO NORTE MEDIDAS TERRENO 8,66 X 43,30 MTS
• 375 M2 TOTALES ZONIFICACIÓN AC
• FOS 0,6
• FOT 2 POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 8 PISOS 20 DEPARTAMENTOS 6 COCHERAS 25 MTS.
ALTURA EXCELENTE UBICACIÓN
• ZONA CENTRO
• 1 CUADRA ESTACIÓN DE HAEDO PLANOS APROBADOS
• DEMOLICIÓN REALIZADA
• FACTIBILIDAD EDENOR APROBADA (SIN CÁMARA) 1ER A 5TO PISO 3 DEPTOS. X PISO
• 6TO Y 7MO PISO 2 DEPTOS. X PISO- 8VO PISO 1 DEPTO.
SUPERFICIES APROBADAS: CUBIERTA 1.178,45 M2 SEMI CUBIERTA 148.63 M2 **NO TOMA M2 EN PARTE DE PAGO** Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.
Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Fraternidad 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Santa Lucia4 min · 231 m
Spot5 min · 345 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria6 min · 412 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Adolfo Alsina7 min · 419 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 680 m
Jardin de la Comisaria 511 min · 733 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico7 min · 416 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 752 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Fraternidad 0, Haedo, Moron, Buenos Aires
