Terreno en venta en Heroes de Malvinas Argentinas 100, Haedo

Terreno en ventaen Heroes de Malvinas Argentinas 100, Haedo

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 45% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Heroes de Malvinas Argentinas 100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 892767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 281.102
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos estos dos únicos lotes en Haedo centro, listos para desarrollar tu próximo proyecto dentro de una inigualable ubicación, a tan solo 2 cuadras de la estación. Sus principales características son: • Medidas de cada lote: 8.66 mts de frente x 36.38 metros de fondo. • Superficies de cada lote: 315 mts. • Superficie en conjunto: 630 mts. • Totalmente divididos. • Cerrados al frente con pared de ladrillos. • Títulos perfectos e impuestos al día. -Posibilidad de venta conjunta o separada. Valor comprando 1 solo lote: USD 155.000.- Valor comprando ambos lotes: USD 300.000.- Información adicional: Su zonificación es RMB (Residencial media baja), con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.8 y una altura máxima de 9 mts. Se encuentran dentro de una zona residencial con hermosas casas linderas, veredas anchas, cercanía a pulmones verdes y con excelente conexión tanto al tren como al Acceso Oeste. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heroes de Malvinas Argentinas 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Full4 min · 286 m
Pancitos5 min · 311 m
Dia5 min · 312 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada6 min · 378 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada6 min · 385 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Boulevard Vignes1 min · 90 m
De La Democracia4 min · 231 m
Paseo del Ferrocarril5 min · 288 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 231 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 654/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heroes de Malvinas Argentinas 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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