venta
USD 199.000
Terreno · 262m²
Haedo·262 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Gelly y Obe al 1400, Haedo
USD 160.000
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Terreno en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gelly y Obe al 1400, Haedo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 385 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 160.000, un 53% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Gelly y Obe al 1400.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 416lo normal · 886
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 341.146
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 386
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta Medida: 8,66 mts x 44,42 mts Superficie real construible 407 m2 Superficie real vendible 332 m2 FOT 0,8 Superficie construible 308, m2 FOS 0,6 superficie de ocupacion de suelo, 231 m2 Densidad neta 375, Altura máxima cub plana: 9 metros Excelente ubicacion de Villa Sarmiento, A tres cuadras del Acceso Oeste, a una cuadra de Av. Gaona
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gelly y Obe al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos inclusivos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 20 en la zona
La Granja1 min · 36 m
El Mundialito1 min · 95 m
Luna3 min · 176 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada5 min · 299 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Juegos inclusivos4 min · 268 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas6 min · 361 m
Adolfo Alsina6 min · 368 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico14 min · 871 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado14 min · 883 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gelly y Obe al 1400, Haedo, Moron, Buenos Aires
