venta
USD 199.000
Terreno · 262m²
Haedo·262 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Carlos Tejedor 1471, Haedo
USD 460.000
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Terreno en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Carlos Tejedor 1471, Haedo
Caracteristicas
- Sup. total
- 487 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 460.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor 1471.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 945lo normal · 902657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 439.255
- Tamaño normal
- 377 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 791
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote ideal construcción de 8.66 x 56.29 Fot. 2 Fos 0.6 Información adicional: Orientacion: SO Tipo de terreno: Residencial FOS: 0.6 Zonificación: A 100 metros de Estacion de Haedo Norte Estado de la propiedad: Bueno Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carlos Tejedor 1471
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Full2 min · 149 m
Pancitos3 min · 206 m
Dia3 min · 210 m
Educacion
· 34 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada4 min · 248 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Paseo del Ferrocarril2 min · 155 m
Boulevard Vignes3 min · 161 m
De La Democracia5 min · 322 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado1 min · 82 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Tejedor 1471, Haedo, Moron, Buenos Aires
