venta
USD 199.000
Terreno · 262m²
Haedo·262 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en La Fraternidad 100, Haedo
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen La Fraternidad 100, Haedo
Caracteristicas
- Sup. total
- 377 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 350.000, un 2% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de La Fraternidad 100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 928lo normal · 9095881.126
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 342.727
- Tamaño normal
- 377 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 864
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE DE 8,66X 43,55 CENTRICO A UNA CUADRA DE ESTACION DE HAEDO CON UN FOS 06 Y UN FOT 02, CONSTRUIBLE 800METROS IDEAL PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS.
YA TIENE HECHA LA DEMOLICION Y CUENTA CON UN PROYECTO DE: 6 COCHERAS EN PLANTA BAJA Y 20 DEPARTAMENTOS DEL PRIMER PISO AL QUINTO PISO DE 3 UNIDADES POR PLANTA DEL SEXTO AL SEPTIMO DE 2 UNIDADES POR PISO Y OCTAVO PISO UNA UNIDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Fraternidad 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de Noviembre de 1889) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
Leti Store1 min · 92 m
Damonte2 min · 98 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 162 min · 129 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica2 min · 98 m
CASALINDA · inicial · privada4 min · 287 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta 11 de Noviembre de 18892 min · 99 m
De La Democracia4 min · 260 m
General Martin Miguel de Guemes4 min · 279 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado3 min · 209 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Fraternidad 100, Haedo, Moron, Buenos Aires
