venta
USD 111
Terreno · 490m²
Haedo·490 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Haedo
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Haedo
Terreno en Venta en Haedo
Primera Junta 966. Entre Av. Presidente Perón (ex Gaona y Milán · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 229 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 110.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 966. Entre Av. Presidente Perón (ex Gaona y Milán.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480lo normal · 654
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 149.731
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Haedo, Morón Excelente lote ubicado sobre Primera Junta al 900, a metros de Av.
Presidente Perón (ex Gaona) y del Metrobús, en una zona residencial consolidada con muy buena conectividad y cercanía a comercios y servicios.
El terreno cuenta con una superficie total de 229,64 m², con 10,11 metros de frente, 24,74 metros en uno de sus laterales, 20,69 metros en el lateral opuesto y 10,89 metros en el fondo.
Según normativa vigente, posee FOS 0,5 y FOT 0,7, lo que lo hace apto para desarrollo residencial, vivienda o proyecto de inversión, sujeto a factibilidad municipal.
Excelente oportunidad por ubicación, entorno y potencial constructivo.
SUCURSAL RESPONSABLE RAMOS MEJÍA XINTEL(MSB-MS5-9720)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Quincho2 min · 99 m
Pepe3 min · 209 m
La Adelina5 min · 302 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica6 min · 412 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica7 min · 476 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi9 min · 551 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria10 min · 635 m
Cristo Rey13 min · 847 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta 966. Entre Av. Presidente Perón (ex Gaona y Milán, Haedo, Moron, Buenos Aires
