venta
USD 199.000
Terreno · 262m²
Haedo·262 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Haedo
USD 360.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Haedo
Lote en Venta Haedo
Jose Manuel Estrada 48. Entre Av. Rivadavia y Remedios de Escalada de san ma · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 314 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 360.000, un 23% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Manuel Estrada 48. Entre Av. Rivadavia y Remedios de Escalada de san ma.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 928621
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 291.512
- Tamaño normal
- 336 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Haedo, Morón Excelente Lote en Haedo, ubicación PREMIUM.
Terreno en venta frente al túnel , una zona de altísima visibilidad, conectividad y movimiento comercial.
Cuenta con una superficie de 314,30 m2 con 7,25 metros de frente por 43,30 metros de fondo.
Según normativa vigente: FOT: 2 FOS: 0,6 Gran potencial constructivo, apto para edificio de viviendas, locales comerciales o desarrollo mixto, en un entorno consolidado y altamente demandado.
Ubicación estratégica, con rápido acceso a medios de transporte, centro comercial, servicios y arterias principales.
Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más cotizadas de Haedo.
SUCURSAL RESPONSABLE RAMOS MEJÍA.
XINTEL(MSB-MS5-9686)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Full1 min · 30 m
Pancitos3 min · 173 m
Dia3 min · 181 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada2 min · 160 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo del Ferrocarril1 min · 44 m
Boulevard Vignes4 min · 275 m
De La Democracia7 min · 431 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de terrenos en Haedo esta hoy en una mediana de USD 654 por m², un 118% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de terrenos en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Manuel Estrada 48. Entre Av. Rivadavia y Remedios de Escalada de san ma, Haedo, Moron, Buenos Aires
