Terreno en venta en Castelar

Terreno en venta en Castelar

Terreno en Venta - 331 m² - Castelar Norte

Sarachaga e/ Trenque Lauquen y Lincoln · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
331 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarachaga e/ Trenque Lauquen y Lincoln.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 453lo normal · 5861.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 194.050
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 439
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 331mts2 en venta ubicado en calle Sarachaga entre Trenque Lauquen y Lincoln (Castelar Norte, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste ._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 33.1mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Remanso4 min · 232 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30288 min · 529 m
La Estrella8 min · 533 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica9 min · 570 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada9 min · 578 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada9 min · 580 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles4 min · 277 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 561 m
Plaza Cumelen10 min · 617 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 237 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado9 min · 582 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en Castelar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarachaga e/ Trenque Lauquen y Lincoln, Castelar, Moron, Buenos Aires

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