venta
USD 295.000
Terreno · 90m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Castelar·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en España 1500, Castelar
USD 160.000
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Terreno en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen España 1500, Castelar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 160.000, un 15% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de España 1500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 533lo normal · 6311.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 189.152
- Tamaño normal
- 263 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 580
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en exclusiva zona de castelar norte 10x30mts
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 1500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Las Tres Niñas4 min · 242 m
Fresh4 min · 251 m
Denisi8 min · 528 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica3 min · 185 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes7 min · 463 m
Plaza de la Solidaridad10 min · 665 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado3 min · 212 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico7 min · 452 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de terrenos en Castelar esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 131,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en Castelar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires
